Свайный фундамент – фундамент, в котором передача нагрузок от здания к грунту идет с помощью свай. Фундамент состоит из свай и ростверка, который их объединяет.  Фундаменты этого типа наиболее рационально применять при строительстве на водонасыщенных грунтах. Кроме этого свайный фундамент позволяет снизить объем работ и расход бетона, что значительно удешевляет работу (так стоимость фундамента может достигать 20% от стоимости всего здания).
Расположение свай зависит от вида и величины нагрузок на фундамент. Так они могут располагаться кустами (под колонны), рядами (под стенами), по одной(под отдельные опоры), свайными полями(в случае если здание имеет небольшую площадь, но большие вертикальные нагрузки). Если на фундамент будут воздействовать горизонтальные силы, то следует применить наклонные сваи.
Длина сваи определяется в зависимости от характеристик грунта. Так нижние концы свай должны быть заглублены в малосжимаемый грунт. В зависимости от грунта, который залегает под нижним концом сваи, последние делятся  на:
·    висячие (передают нагрузку нижней и боковой поверхностью)
·     опирающиеся (передают нагрузку только нижней поверхностью)